Precio de arriendo de vivienda en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 3,00 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 4 en arriendo en Belén, Medellín (n = 405 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.507/m² al mes (n = 398 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 3,20 millones. El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (258 avisos, mediana COP 3,33 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +24 %. 63 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,55 millones a COP 3,95 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 405 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.550.000 |
| Mediana | COP 3.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.950.000 |
| Mediana por m² | COP 38.506 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.