Precio de arriendo de vivienda en estrato 5 en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
COP 5,90 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 5 en arriendo en Los Balsos, Medellín (n = 63 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 53.571/m² al mes (n = 61 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 5 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 6,65 millones. El área mediana anunciada es 99 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (34 avisos, mediana COP 7,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +34 %. La mitad central de los avisos va de COP 4,20 millones a COP 8,15 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 63 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.200.000 |
| Mediana | COP 5.900.000 |
| Percentil 75 | COP 8.150.000 |
| Mediana por m² | COP 53.571 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.