Precio de venta de vivienda en estrato 3 en Meléndez, Cali — octubre 2026
En Meléndez, Cali, la mediana de precio de venta de vivienda en estrato 3 es COP 270 millones, según 36 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,22 millones/m² (n = 34 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 240 millones. La mitad central de los avisos va de COP 214 millones a COP 628 millones (razón 2,9), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 328 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +36 %. 76 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cali/melendez. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 36 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 213.750.000 |
| Mediana | COP 270.000.000 |
| Percentil 75 | COP 627.500.000 |
| Mediana por m² | COP 3.217.647 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.