Precio de venta de vivienda en estrato 3 en San Gabriel, Itagüí — octubre 2026
Con 30 avisos vigentes, el precio mediano de vivienda en estrato 3 en venta en San Gabriel, Itagüí es COP 282 millones. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,05 millones/m² (n = 30 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 295 millones. El área mediana anunciada es 55 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (24 avisos, mediana COP 284 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +1 %. La administración mediana declarada es COP 220.000 al mes (n = 19). La mitad central de los avisos va de COP 260 millones a COP 349 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/san-gabriel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 260.000.000 |
| Mediana | COP 282.500.000 |
| Percentil 75 | COP 348.750.000 |
| Mediana por m² | COP 5.046.296 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.