Precio de venta de vivienda en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
COP 408 millones es el precio mediano de vivienda en estrato 3 en venta en Viviendas del Sur, Itagüí (n = 99 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,34 millones/m² (n = 98 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 430 millones. El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (88 avisos, mediana COP 410 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +12 %. La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 57). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 350 millones a COP 498 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 99 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350.000.000 |
| Mediana | COP 408.500.000 |
| Percentil 75 | COP 497.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.341.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.