Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Belalcázar, Bogotá — octubre 2026
En Belalcázar (localidad de Teusaquillo), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda en estrato 4 es COP 658 millones, según 62 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,65 millones/m² (n = 62 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 590 millones. El área mediana anunciada es 91 m². La mitad central de los avisos va de COP 422 millones a COP 1,01 mil millones (razón 2,4), una dispersión alta. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (33 avisos, mediana COP 1,00 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +217 %. La administración mediana declarada es COP 487.000 al mes (n = 29). 87 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/bogota/belalcazar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 422.500.000 |
| Mediana | COP 657.500.000 |
| Percentil 75 | COP 1.015.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.647.969 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.