Precio de venta de vivienda en estrato 4 en San Jorge, Manizales — octubre 2026
En San Jorge, Manizales, la mediana de precio de venta de vivienda en estrato 4 es COP 420 millones, según 51 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,13 millones/m² (n = 50 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 340 millones. El área mediana anunciada es 84 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (43 avisos, mediana COP 480 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. La mitad central de los avisos va de COP 338 millones a COP 780 millones (razón 2,3), una dispersión alta. La administración mediana declarada es COP 220.000 al mes (n = 25). 80 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales/san-jorge. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 51 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 337.500.000 |
| Mediana | COP 420.000.000 |
| Percentil 75 | COP 780.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.125.757 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.