Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Villa Nueva, Medellín — octubre 2026
En Villa Nueva, Medellín, la mediana de precio de venta de vivienda en estrato 4 es COP 548 millones, según 32 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,94 millones/m² (n = 31 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 4 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 535 millones. La mitad central de los avisos va de COP 265 millones a COP 775 millones (razón 2,9), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 158 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (22 avisos, mediana COP 670 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +191 %. La administración mediana declarada es COP 780.000 al mes (n = 21). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/villa-nueva. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 32 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 265.000.000 |
| Mediana | COP 547.500.000 |
| Percentil 75 | COP 775.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.943.089 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.