Precio de venta de vivienda en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 448 avisos vigentes, el precio mediano de vivienda en estrato 5 en venta en Belén, Medellín es COP 728 millones. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,66 millones/m² (n = 447 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 5 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 565 millones. El área mediana anunciada es 106 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (355 avisos, mediana COP 780 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +70 %. La administración mediana declarada es COP 420.000 al mes (n = 270). 88 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 580 millones a COP 910 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 448 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 580.000.000 |
| Mediana | COP 727.500.000 |
| Percentil 75 | COP 910.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.656.250 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.