Precio de venta de vivienda en estrato 5 en La Francia, Manizales — octubre 2026
COP 355 millones es el precio mediano de vivienda en estrato 5 en venta en La Francia, Manizales (n = 63 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,67 millones/m² (n = 63 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 5 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 355 millones. El área mediana anunciada es 59 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (41 avisos, mediana COP 393 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +21 %. La administración mediana declarada es COP 221.000 al mes (n = 33). La mitad central de los avisos va de COP 298 millones a COP 530 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales/la-francia. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 63 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 298.160.000 |
| Mediana | COP 355.000.000 |
| Percentil 75 | COP 530.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.666.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.