Precio de arriendo de apartamentos de 1 habitación en Medellín — octubre 2026
Con 1.849 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 1 habitación en arriendo en Medellín es COP 3,85 millones al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín (COP 4,80 millones), queda 20 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 65.599/m² al mes (n = 1724 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10,83 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 56 m². La administración mediana declarada es COP 500.000 al mes (n = 75), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (57 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 2,90 millones a COP 5,00 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1849 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.900.000 |
| Mediana | COP 3.850.000 |
| Percentil 75 | COP 5.000.000 |
| Mediana por m² | COP 65.599 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.