Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Itagüí — octubre 2026
En Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 2,85 millones, según 589 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Itagüí (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.370/m² al mes (n = 587 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,57 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El estrato más frecuente es 4 (51 % de los avisos con estrato). 84 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,45 millones a COP 3,30 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 589 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.450.000 |
| Mediana | COP 2.850.000 |
| Percentil 75 | COP 3.300.000 |
| Mediana por m² | COP 39.370 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.