Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Manizales — octubre 2026
Con 147 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Manizales es COP 2,67 millones al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Manizales (COP 2,05 millones), queda 30 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.473/m² al mes (n = 142 avisos con área). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,36 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 87 m². La administración mediana declarada es COP 345.000 al mes (n = 31), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 1,80 millones a COP 3,85 millones (razón 2,1), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 6 (49 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 147 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.670.000 |
| Percentil 75 | COP 3.850.000 |
| Mediana por m² | COP 30.472 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.