Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Manizales — octubre 2026
COP 495 millones es el precio mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en venta en Manizales (n = 1.944 avisos). Eso es 10 % por encima de la mediana de todos los apartamentos en venta de Manizales (COP 450 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,36 millones/m² (n = 1912 avisos con área). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 30.473/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La administración mediana declarada es COP 315.000 al mes (n = 1354). La mitad central de los avisos va de COP 360 millones a COP 670 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (44 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1944 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 360.000.000 |
| Mediana | COP 495.000.000 |
| Percentil 75 | COP 670.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.355.736 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.