Precio de venta de casas de 2 habitaciones en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de casas de 2 habitaciones es COP 535 millones, según 153 avisos vigentes. Eso es 62 % por debajo de la mediana de todos los casas en venta de Medellín (COP 1,39 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,19 millones/m² (n = 139 avisos con área). La mitad central de los avisos va de COP 300 millones a COP 1,15 mil millones (razón 3,8), una dispersión alta. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 36.364/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 108 m². La administración mediana declarada es COP 499.386 al mes (n = 29). El estrato más frecuente es 3 (37 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 153 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 300.000.000 |
| Mediana | COP 535.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.150.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.185.185 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.