Precio de venta de casas en estrato 2 en Bogotá — octubre 2026
En Bogotá, la mediana de precio de venta de casas en estrato 2 es COP 485 millones (n = 1784 avisos únicos). Eso es 60 % menos que la mediana de casas en Bogotá (COP 1,20 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 2.674.419/m² (−43 % frente a COP 4.724.583/m²). Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 9,7 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 475 millones (n = 18); 2 habitaciones, COP 200 millones (n = 119); 3 habitaciones, COP 280 millones (n = 206); 4 o más habitaciones, COP 520 millones (n = 1427). El rango intercuartílico va de COP 330 millones a COP 650 millones (razón 2,0). El área mediana es 200 m² (referencia: 270 m²). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1784 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 330.000.000 |
| Mediana | COP 485.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 2.674.418 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.