Precio de venta de vivienda en conjunto cerrado en Cúcuta — octubre 2026
En Cúcuta, la mediana de precio de venta de vivienda en conjunto cerrado es COP 285 millones (n = 234 avisos únicos). Frente a toda la oferta de venta en Cúcuta (COP 380 millones), la diferencia es de 25 % por debajo. Frente a los avisos fuera de conjunto cerrado del mismo grupo (COP 420 millones, n = 443), la diferencia es de −32 %; por metro cuadrado, +20 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3.308.383/m² (+13 % frente a COP 2.925.974/m²), puesto 4 de 5 ciudades comparables. El rango intercuartílico va de COP 190 millones a COP 458 millones (razón 2,4). Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 195 millones (n = 5); 2 habitaciones, COP 180 millones (n = 31); 3 habitaciones, COP 280 millones (n = 165); 4 o más habitaciones, COP 730 millones (n = 33). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/cucuta. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 234 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 190.000.000 |
| Mediana | COP 285.000.000 |
| Percentil 75 | COP 457.500.000 |
| Mediana por m² | COP 3.308.382 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.