Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Cúcuta — octubre 2026
Con 252 avisos únicos, el precio mediano de vivienda en estrato 4 en venta en Cúcuta es COP 435 millones. Eso es 14 % más que la mediana de toda la oferta de venta en Cúcuta (COP 380 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 3.025.210/m² (+3 % frente a COP 2.925.974/m²), puesto 7 de 7 ciudades comparables. Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 198 millones (n = 8); 2 habitaciones, COP 240 millones (n = 14); 3 habitaciones, COP 380 millones (n = 118); 4 o más habitaciones, COP 600 millones (n = 111). El rango intercuartílico va de COP 320 millones a COP 670 millones (razón 2,1). El área mediana es 142 m² (referencia: 134 m²). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/cucuta. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 252 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 320.000.000 |
| Mediana | COP 435.000.000 |
| Percentil 75 | COP 670.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.025.210 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.