Precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos es COP 600 millones, según 457 avisos vigentes. Eso es 6 % más que la mediana de todos los apartamentos en venta de Belén (COP 565 millones, n = 749); este segmento reúne el 61 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,93 millones/m² (n = 452), 5 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,58 millones/m²). El área mediana anunciada es 87 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (336 avisos, mediana COP 642 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +85 %. La administración mediana declarada es COP 405.450 al mes (n = 252). El estrato más frecuente es 5 (46 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 445 millones a COP 760 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 457 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 445.000.000 |
| Mediana | COP 600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 760.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.934.027 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.