Precio de venta de apartamentos de 6 a 20 años de construidos en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
En Los Balsos, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 6 a 20 años de construidos es COP 1,25 mil millones, según 57 avisos vigentes. Eso es 11 % menos que la mediana de todos los apartamentos en venta de Los Balsos (COP 1,40 mil millones, n = 349); este segmento reúne el 16 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,61 millones/m² (n = 56), 10 % por encima del conjunto de referencia (COP 8,70 millones/m²). El área mediana anunciada es 130 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (44 avisos, mediana COP 1,30 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +4 %. La administración mediana declarada es COP 951.350 al mes (n = 48). El estrato más frecuente es 6 (96 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 940 millones a COP 1,65 mil millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 57 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 940.000.000 |
| Mediana | COP 1.250.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.612.955 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.