Precio de venta de apartamentos de más de 20 años de construidos en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 460 millones es el precio mediano de apartamentos de más de 20 años de construidos en venta en Belén, Medellín (n = 121 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Belén (COP 565 millones, n = 749), queda 19 % por debajo; este segmento reúne el 16 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,74 millones/m² (n = 120), 13 % por debajo del conjunto de referencia (COP 6,58 millones/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (94 avisos, mediana COP 490 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +26 %. La administración mediana declarada es COP 310.000 al mes (n = 78). El estrato más frecuente es 5 (40 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 360 millones a COP 620 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 121 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 360.000.000 |
| Mediana | COP 460.000.000 |
| Percentil 75 | COP 620.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.737.212 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.