Precio de venta de apartamentos en piso 1 a 3 en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
COP 1,20 mil millones es el precio mediano de apartamentos en piso 1 a 3 en venta en Los Balsos, Medellín (n = 44 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Los Balsos (COP 1,40 mil millones, n = 349), queda 14 % por debajo; este segmento reúne el 13 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,92 millones/m² (n = 44), 20 % por debajo del conjunto de referencia (COP 8,70 millones/m²). El área mediana anunciada es 168 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 1,25 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +26 %. La administración mediana declarada es COP 1,05 millones al mes (n = 36). La mitad central de los avisos va de COP 760 millones a COP 1,50 mil millones (razón 2,0), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (86 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 760.000.000 |
| Mediana | COP 1.200.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.496.250.000 |
| Mediana por m² | COP 6.920.908 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.