Precio de venta de apartamentos en piso 9 o más en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
COP 1,50 mil millones es el precio mediano de apartamentos en piso 9 o más en venta en Los Balsos, Medellín (n = 72 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Los Balsos (COP 1,40 mil millones, n = 349), queda 7 % por encima; este segmento reúne el 21 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,45 millones/m² (n = 68), 9 % por encima del conjunto de referencia (COP 8,70 millones/m²). El área mediana anunciada es 166 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (58 avisos, mediana COP 1,61 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La administración mediana declarada es COP 1,10 millones al mes (n = 55). La mitad central de los avisos va de COP 1,29 mil millones a COP 2,45 mil millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (89 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 72 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.286.250.000 |
| Mediana | COP 1.500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.450.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.453.734 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.