Precio de venta de casas de 0 a 5 años de construidos en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 850 millones es el precio mediano de casas de 0 a 5 años de construidos en venta en Belén, Medellín (n = 176 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de todas las casas en venta de Belén (COP 830 millones, n = 314); este segmento reúne el 56 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,29 millones/m² (n = 172), 6 % por encima del conjunto de referencia (COP 5,00 millones/m²). El área mediana anunciada es 160 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (168 avisos, mediana COP 872 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +124 %. La administración mediana declarada es COP 490.000 al mes (n = 44). La mitad central de los avisos va de COP 650 millones a COP 1,24 mil millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 4 (40 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 176 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 650.000.000 |
| Mediana | COP 850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.242.500.000 |
| Mediana por m² | COP 5.285.947 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.