Precio de venta de casas de 0 a 5 años de construidos en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
En Los Balsos, Medellín, la mediana de precio de venta de casas de 0 a 5 años de construidos es COP 2,60 mil millones, según 52 avisos vigentes. Frente a la mediana de todas las casas en venta de Los Balsos (COP 2,50 mil millones, n = 81), queda 4 % por encima; este segmento reúne el 64 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,75 millones/m² (n = 49), 9 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,17 millones/m²). La mitad central de los avisos va de COP 1,71 mil millones a COP 4,80 mil millones (razón 2,8), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 339 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (51 avisos, mediana COP 2,70 mil millones). La administración mediana declarada es COP 1,30 millones al mes (n = 33). El estrato más frecuente es 6 (88 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 52 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.710.000.000 |
| Mediana | COP 2.600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.750.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.