Precio de arriendo de apartamentos en estrato 4 en Modelia, Bogotá — octubre 2026
Con 37 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en estrato 4 en arriendo en Modelia (localidad de Fontibón), Bogotá es COP 2,30 millones al mes. Eso es 4 % menos que la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de Modelia (COP 2,40 millones, n = 63); este segmento reúne el 59 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 43.696/m² al mes (n = 37), 0 % por encima del conjunto de referencia (COP 43.548/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (15 avisos, mediana COP 3,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +71 %. La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Bogotá es COP 3,30 millones (−30 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 1,80 millones a COP 2,97 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. 64 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/modelia. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.300.000 |
| Percentil 75 | COP 2.970.000 |
| Mediana por m² | COP 43.695 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.