Precio de arriendo de apartamentos en estrato 4 en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026
Con 44 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en estrato 4 en arriendo en Simón Bolívar, Medellín es COP 2,70 millones al mes. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de Simón Bolívar (COP 3,00 millones, n = 74), queda 10 % por debajo; este segmento reúne el 59 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.000/m² al mes (n = 43), 6 % por debajo del conjunto de referencia (COP 37.284/m²). El área mediana anunciada es 71 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (24 avisos, mediana COP 2,25 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +58 %. La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (−44 % de diferencia). 34 % de los avisos con el dato declara parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 2,24 millones a COP 3,51 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/simon-bolivar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.237.500 |
| Mediana | COP 2.700.000 |
| Percentil 75 | COP 3.512.500 |
| Mediana por m² | COP 35.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.