Precio de arriendo de casas en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 5,50 millones al mes es el canon mediano de casas en estrato 5 en arriendo en Belén, Medellín (n = 76 avisos). Eso es 45 % más que la mediana de toda la vivienda de estrato 5 de Belén (COP 3,80 millones, n = 357); este segmento reúne el 21 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 33.170/m² al mes (n = 76), 18 % por debajo del conjunto de referencia (COP 40.347/m²). El área mediana anunciada es 189 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (74 avisos, mediana COP 5,50 millones). La mediana de todas las casas en arriendo de Medellín es COP 8,50 millones (−35 % de diferencia). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 4,39 millones a COP 7,00 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 76 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.387.500 |
| Mediana | COP 5.500.000 |
| Percentil 75 | COP 7.000.000 |
| Mediana por m² | COP 33.169 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.