Precio de venta de apartamentos en estrato 3 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos en estrato 3 es COP 378 millones, según 108 avisos vigentes. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 3 de Belén (COP 400 millones, n = 165), queda 6 % por debajo; este segmento reúne el 65 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,34 millones/m² (n = 106), 7 % por encima del conjunto de referencia (COP 5,00 millones/m²). El área mediana anunciada es 65 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (88 avisos, mediana COP 386 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +29 %. La administración mediana declarada es COP 250.000 al mes (n = 45). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−55 % de diferencia). 44 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 108 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 320.000.000 |
| Mediana | COP 377.500.000 |
| Percentil 75 | COP 441.250.000 |
| Mediana por m² | COP 5.336.538 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.