Precio de venta de apartamentos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos en estrato 5 es COP 660 millones, según 315 avisos vigentes. Eso es 9 % menos que la mediana de toda la vivienda de estrato 5 de Belén (COP 728 millones, n = 448); este segmento reúne el 70 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,16 millones/m² (n = 315), 8 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,66 millones/m²). El área mediana anunciada es 95 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (231 avisos, mediana COP 690 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +50 %. La administración mediana declarada es COP 420.000 al mes (n = 214). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−21 % de diferencia). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 315 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 542.500.000 |
| Mediana | COP 660.000.000 |
| Percentil 75 | COP 820.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.160.493 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.