Precio de venta de apartamentos en estrato 5 en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
En Belén Rosales, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos en estrato 5 es COP 800 millones, según 44 avisos vigentes. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 5 de Belén Rosales (COP 930 millones, n = 79), queda 14 % por debajo; este segmento reúne el 56 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,99 millones/m² (n = 44), 4 % por encima del conjunto de referencia (COP 5,75 millones/m²). El área mediana anunciada es 128 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (37 avisos, mediana COP 900 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +94 %. La administración mediana declarada es COP 155.000 al mes (n = 22). La mitad central de los avisos va de COP 605 millones a COP 1,10 mil millones (razón 1,8), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−5 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 604.750.000 |
| Mediana | COP 800.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.993.827 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.