Precio de venta de apartamentos en estrato 6 en La Francia, Manizales — octubre 2026
Con 69 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos en estrato 6 en venta en La Francia, Manizales es COP 370 millones. Frente a la mediana de toda la vivienda de estrato 6 de La Francia (COP 613 millones, n = 127), queda 40 % por debajo; este segmento reúne el 54 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,63 millones/m² (n = 69), 26 % por encima del conjunto de referencia (COP 4,49 millones/m²). El área mediana anunciada es 63 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (45 avisos, mediana COP 419 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La administración mediana declarada es COP 220.000 al mes (n = 41). La mediana de todos los apartamentos en venta de Manizales es COP 450 millones (−18 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 310 millones a COP 450 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales/la-francia. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 69 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 310.000.000 |
| Mediana | COP 369.950.000 |
| Percentil 75 | COP 450.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.634.920 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.