Precio de venta de casas en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 750 millones es el precio mediano de casas en estrato 4 en venta en Belén, Medellín (n = 109 avisos). Eso es 29 % más que la mediana de toda la vivienda de estrato 4 de Belén (COP 580 millones, n = 373); este segmento reúne el 29 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,44 millones/m² (n = 106), 13 % por debajo del conjunto de referencia (COP 6,24 millones/m²). El área mediana anunciada es 142 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (102 avisos, mediana COP 750 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +60 %. La administración mediana declarada es COP 408.000 al mes (n = 25). La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−46 % de diferencia). 83 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 109 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 620.000.000 |
| Mediana | COP 750.000.000 |
| Percentil 75 | COP 980.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.444.444 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.