Precio de arriendo de apartamentos con 2 baños en Guayabal, Medellín — octubre 2026
COP 3,65 millones al mes es el canon mediano de apartamentos con 2 baños en arriendo en Guayabal, Medellín (n = 65 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Guayabal (COP 3,50 millones, n = 94), queda 4 % por encima; este segmento reúne el 69 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.000/m² al mes (n = 64), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 49.254/m²). El área mediana anunciada es 72 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (42 avisos, mediana COP 3,70 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +6 %. El estrato más frecuente es 3 (48 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (−24 % de diferencia). 77 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 65 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.200.000 |
| Mediana | COP 3.650.000 |
| Percentil 75 | COP 4.000.000 |
| Mediana por m² | COP 50.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.