Precio de arriendo de apartamentos con 2 baños en Medellín — octubre 2026
Con 9.838 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos con 2 baños en arriendo en Medellín es COP 4,10 millones al mes. Eso es 15 % menos que la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín (COP 4,80 millones, n = 20.480); este segmento reúne el 48 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.000/m² al mes (n = 9665), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 49.206/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (4.924 avisos, mediana COP 4,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −11 %. La administración mediana declarada es COP 484.000 al mes (n = 267), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (43 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 3,25 millones a COP 5,20 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 9838 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.250.000 |
| Mediana | COP 4.100.000 |
| Percentil 75 | COP 5.200.000 |
| Mediana por m² | COP 50.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.