Precio de arriendo de apartamentos con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos con 3 o más baños es COP 6,90 millones, según 8.611 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín (COP 4,80 millones, n = 20.480), queda 44 % por encima; este segmento reúne el 42 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 49.167/m² al mes (n = 8466), 0 % por debajo del conjunto de referencia (COP 49.206/m²). El área mediana anunciada es 140 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (6.770 avisos, mediana COP 7,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +56 %. La administración mediana declarada es COP 802.912 al mes (n = 449), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 5,20 millones a COP 9,50 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (69 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 8611 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.200.000 |
| Mediana | COP 6.900.000 |
| Percentil 75 | COP 9.500.000 |
| Mediana por m² | COP 49.166 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.