Precio de arriendo de casas con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de canon mensual de casas con 3 o más baños es COP 10 millones, según 2.832 avisos vigentes. Eso es 18 % más que la mediana de todas las casas en arriendo de Medellín (COP 8,50 millones, n = 3.728); este segmento reúne el 76 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.023/m² al mes (n = 2746), 4 % por encima del conjunto de referencia (COP 33.613/m²). El área mediana anunciada es 276 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (2.732 avisos, mediana COP 10 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −29 %. La mitad central de los avisos va de COP 6,64 millones a COP 15,40 millones (razón 2,3), una dispersión alta. La administración mediana declarada es COP 900.000 al mes (n = 177), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (48 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2832 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 6.637.500 |
| Mediana | COP 10.000.000 |
| Percentil 75 | COP 15.400.000 |
| Mediana por m² | COP 35.023 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.