Precio de venta de apartamentos con 2 baños en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 2 baños es COP 550 millones, según 443 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de todos los apartamentos en venta de Belén (COP 565 millones, n = 749); este segmento reúne el 59 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,88 millones/m² (n = 441), 4 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,58 millones/m²). El área mediana anunciada es 83 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (326 avisos, mediana COP 565 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +9 %. La administración mediana declarada es COP 400.000 al mes (n = 299). El estrato más frecuente es 5 (45 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−35 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 443 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 435.000.000 |
| Mediana | COP 550.000.000 |
| Percentil 75 | COP 685.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.875.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.