Precio de venta de apartamentos con 2 baños en Medellín — octubre 2026
COP 660 millones es el precio mediano de apartamentos con 2 baños en venta en Medellín (n = 8.964 avisos). Eso es 21 % menos que la mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín (COP 840 millones, n = 20.940); este segmento reúne el 43 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,67 millones/m² (n = 8828), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 7,50 millones/m²). El área mediana anunciada es 84 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (5.681 avisos, mediana COP 650 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −14 %. La administración mediana declarada es COP 465.000 al mes (n = 5655). El estrato más frecuente es 5 (33 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 480 millones a COP 850 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 8964 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 480.000.000 |
| Mediana | COP 660.000.000 |
| Percentil 75 | COP 850.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.666.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.