Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 244 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos con 3 o más baños en venta en Belén, Medellín es COP 635 millones. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Belén (COP 565 millones, n = 749), queda 12 % por encima; este segmento reúne el 33 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,08 millones/m² (n = 240), 8 % por debajo del conjunto de referencia (COP 6,58 millones/m²). El área mediana anunciada es 105 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (211 avisos, mediana COP 660 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +50 %. La administración mediana declarada es COP 350.000 al mes (n = 131). El estrato más frecuente es 5 (51 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 458 millones a COP 817 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 244 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 457.500.000 |
| Mediana | COP 635.000.000 |
| Percentil 75 | COP 817.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.079.028 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.