Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
En Los Balsos, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 3 o más baños es COP 1,50 mil millones, según 272 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Los Balsos (COP 1,40 mil millones, n = 349), queda 7 % por encima; este segmento reúne el 78 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,46 millones/m² (n = 269), 3 % por debajo del conjunto de referencia (COP 8,70 millones/m²). El área mediana anunciada es 194 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (244 avisos, mediana COP 1,55 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La administración mediana declarada es COP 1,13 millones al mes (n = 172). La mitad central de los avisos va de COP 1,25 mil millones a COP 2,30 mil millones (razón 1,8), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (91 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 272 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.250.000.000 |
| Mediana | COP 1.500.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.300.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.464.285 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.