Precio de venta de casas con 2 baños en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 575 millones es el precio mediano de casas con 2 baños en venta en Belén, Medellín (n = 88 avisos). Eso es 31 % menos que la mediana de todas las casas en venta de Belén (COP 830 millones, n = 314); este segmento reúne el 28 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,92 millones/m² (n = 88), 2 % por debajo del conjunto de referencia (COP 5,00 millones/m²). El área mediana anunciada es 124 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (82 avisos, mediana COP 605 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +60 %. La administración mediana declarada es COP 306.000 al mes (n = 23). El estrato más frecuente es 4 (42 % de los avisos con estrato). La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−59 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 88 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 423.750.000 |
| Mediana | COP 575.000.000 |
| Percentil 75 | COP 700.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.921.702 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.