Precio de venta de casas con 2 baños en Manizales — octubre 2026
COP 450 millones es el precio mediano de casas con 2 baños en venta en Manizales (n = 521 avisos). Eso es 42 % menos que la mediana de todas las casas en venta de Manizales (COP 770 millones, n = 2.384); este segmento reúne el 22 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,46 millones/m² (n = 514), 10 % por debajo del conjunto de referencia (COP 3,85 millones/m²). El área mediana anunciada es 140 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (508 avisos, mediana COP 460 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +18 %. La administración mediana declarada es COP 380.000 al mes (n = 42). El estrato más frecuente es 3 (52 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 370 millones a COP 650 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/manizales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 521 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 370.000.000 |
| Mediana | COP 450.000.000 |
| Percentil 75 | COP 650.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.458.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.