Precio de venta de casas con 2 baños en Medellín — octubre 2026
Con 1.102 avisos vigentes, el precio mediano de casas con 2 baños en venta en Medellín es COP 600 millones. Eso es 57 % menos que la mediana de todas las casas en venta de Medellín (COP 1,39 mil millones, n = 6.282); este segmento reúne el 18 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,44 millones/m² (n = 1073), 20 % por debajo del conjunto de referencia (COP 5,53 millones/m²). El área mediana anunciada es 130 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (1.027 avisos, mediana COP 600 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −45 %. La administración mediana declarada es COP 370.000 al mes (n = 150). La mitad central de los avisos va de COP 400 millones a COP 840 millones (razón 2,1), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 3 (42 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1102 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 400.000.000 |
| Mediana | COP 600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 840.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.444.444 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.