Precio de venta de casas con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de casas con 3 o más baños es COP 1,65 mil millones, según 4.833 avisos vigentes. Frente a la mediana de todas las casas en venta de Medellín (COP 1,39 mil millones, n = 6.282), queda 19 % por encima; este segmento reúne el 77 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,88 millones/m² (n = 4597), 6 % por encima del conjunto de referencia (COP 5,53 millones/m²). La mitad central de los avisos va de COP 1,00 mil millones a COP 3,00 mil millones (razón 3,0), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 280 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (4.784 avisos, mediana COP 1,65 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −55 %. La administración mediana declarada es COP 1,00 millones al mes (n = 2030). El estrato más frecuente es 6 (44 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 4833 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.000.000.000 |
| Mediana | COP 1.650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.875.184 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.