Precio de arriendo de apartamentos de 70 a 100 m² en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
Con 155 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 70 a 100 m² en arriendo en Los Balsos, Medellín es COP 5,30 millones al mes. Eso es 20 % menos que la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Los Balsos (COP 6,65 millones, n = 527); este segmento reúne el 29 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 61.484/m² al mes (n = 152), 12 % por encima del conjunto de referencia (COP 54.737/m²). El área mediana anunciada es 89 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (96 avisos, mediana COP 5,55 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +16 %. El estrato más frecuente es 6 (84 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (+10 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 4,50 millones a COP 6,30 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 155 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.500.000 |
| Mediana | COP 5.300.000 |
| Percentil 75 | COP 6.300.000 |
| Mediana por m² | COP 61.483 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.