Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 203 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en venta en Belén, Medellín es COP 399 millones. Eso es 29 % menos que la mediana de todos los apartamentos en venta de Belén (COP 565 millones, n = 749); este segmento reúne el 27 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,67 millones/m² (n = 202), 1 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,58 millones/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (108 avisos, mediana COP 375 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −18 %. La administración mediana declarada es COP 291.000 al mes (n = 134). El estrato más frecuente es 4 (42 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−52 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 203 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 330.000.000 |
| Mediana | COP 399.000.000 |
| Percentil 75 | COP 460.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.666.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.