Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en Guayabal, Medellín — octubre 2026
En Guayabal, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² es COP 455 millones, según 46 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Guayabal (COP 550 millones, n = 117), queda 17 % por debajo; este segmento reúne el 39 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,88 millones/m² (n = 46), 5 % por encima del conjunto de referencia (COP 7,54 millones/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (25 avisos, mediana COP 450 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +4 %. La administración mediana declarada es COP 321.000 al mes (n = 31). El estrato más frecuente es 4 (59 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−46 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 380.000.000 |
| Mediana | COP 455.000.000 |
| Percentil 75 | COP 537.500.000 |
| Mediana por m² | COP 7.880.184 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.