Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en Meléndez, Cali — octubre 2026
COP 220 millones es el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en venta en Meléndez, Cali (n = 38 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Meléndez (COP 240 millones, n = 54), queda 8 % por debajo; este segmento reúne el 70 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,69 millones/m² (n = 38), 2 % por encima del conjunto de referencia (COP 3,62 millones/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (21 avisos, mediana COP 250 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −12 %. La administración mediana declarada es COP 262.000 al mes (n = 26). El estrato más frecuente es 3 (42 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Cali es COP 430 millones (−49 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cali/melendez. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 176.250.000 |
| Mediana | COP 220.000.000 |
| Percentil 75 | COP 257.500.000 |
| Mediana por m² | COP 3.686.061 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.