Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
COP 390 millones es el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en venta en Viviendas del Sur, Itagüí (n = 95 avisos). Frente a la mediana de todos los apartamentos en venta de Viviendas del Sur (COP 430 millones, n = 136), queda 9 % por debajo; este segmento reúne el 70 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,61 millones/m² (n = 95), 3 % por encima del conjunto de referencia (COP 6,43 millones/m²). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (81 avisos, mediana COP 395 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +10 %. La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 65). El estrato más frecuente es 3 (79 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Itagüí es COP 470 millones (−17 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 95 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 350.000.000 |
| Mediana | COP 390.000.000 |
| Percentil 75 | COP 470.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.607.142 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.